购房者在何种情况下可申请退房
房屋买卖
2024-05-29 07:44:05
律师解答共有3条
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购房者在符合合同约定、面积差异大、开发商延期交房等情况下可申请退房。依据《民法典》及商品房买卖合同纠纷解释，如开发商迟延交付，经催告后三个月内仍未履行，购房者有权请求解除合同。不及时处理可能导致合同继续履行，造成进一步损失。
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购房者申请退房的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除通常更快捷，双方达成一致即可；若协商无果，购房者可通过诉讼途径，依据相关法律法规要求解除合同。
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购房者符合条件可申请退房。具体操作：1. 符合合同约定的退房条件，直接按条款办理；2. 房屋面积差异大，需提供专业测量报告；3. 开发商延期交房，先催告，三个月后仍不交房可申请解除；4. 其他情形，根据具体情况和法律规定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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