在二手房交易过程中应着重关注的关键事宜
二手房
2024-05-29 14:26:04
律师解答共有3条
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在二手房交易中，确认房屋的权益归属和真正实际的产权人至关重要。首先，应查看房产证和土地证，确保两证齐全且信息一致。其次，可查询不动产登记中心的房屋登记信息，核实产权人身份。此外，若房屋存在共有情况，还需确认所有共有人的同意出售意愿。最后，注意防范虚假产权证明和欺诈行为，必要时可寻求专业律师或中介机构的协助。
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若卖房人隐瞒房屋质量问题，购房者可采取以下措施：首先，要求卖房人提供房屋质量检测报告或相关证明。其次，如发现质量问题，可协商降价或解除合同。若协商无果，可向法院起诉，要求卖房人承担违约责任并赔偿损失。同时，购房者也可向相关部门投诉，维护自身权益。
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在二手房交易中，若卖房人存在欺诈行为，购房者可通过以下法律途径维护权益：首先，可向法院提起民事诉讼，要求撤销合同并赔偿损失。其次，可向公安机关报案，追究卖房人的刑事责任。此外，购房者还可向相关行政部门投诉，要求查处卖房人的违法行为。在维权过程中，建议购房者保留相关证据，以便证明自己的权益受到侵害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
