关于小产权房签订合同的相关事项
小产权房
2024-05-29 19:06:05
律师解答共有3条
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小产权房合同在法律上确实存在争议。由于小产权房通常指的是未取得合法产权证明的房屋，其交易往往不受法律保护。因此，签订小产权房合同可能面临法律风险。然而，如果双方真实意愿表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同仍可能被视为有效。但请注意，小产权房交易存在诸多不确定性，建议在签订合同时务必谨慎。
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如果小产权房合同出现纠纷，解决方式主要有两种：一是协商，双方可尝试通过友好协商达成和解；二是诉讼，若协商无果，可向法院提起诉讼。但需注意，由于小产权房交易不受法律保护，法院可能不受理此类案件，因此建议尽量通过协商方式解决纠纷。
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签订小产权房合同时，需特别注意以下法律风险：首先，小产权房可能无法取得合法产权证明，导致交易不受法律保护；其次，小产权房可能面临被拆除或征收的风险，导致投资损失；最后，小产权房交易可能涉及违法违规行为，如偷税漏税等，需承担法律责任。因此，在签订合同时务必谨慎，并咨询专业法律人士的意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
