未获预售许可证的合同是否具有法律效力
合同审查
2024-05-29 19:54:04
律师解答共有3条
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未获预售许可证的合同通常无效。根据《城市商品房预售管理办法》规定，未取得预售许可证签订的合同应认定无效，但若起诉前取得许可证，则可认定有效。如不及时处理，可能导致合同无法履行，产生纠纷。
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未获预售许可证的合同，一般处理方式为确认合同无效或等待取得许可证后认定有效。具体选择哪种方式需根据合同内容、双方意愿及实际情况综合考虑，必要时可咨询专业律师。
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未获预售许可证合同无效。处理方式：1. 确认合同无效，双方可协商解除合同并处理后续事宜；2. 如出卖人在起诉前取得预售许可证，合同可认定有效，继续履行；3. 如产生纠纷，可通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
