租赁房屋时，若房东将房屋出售，合同是否仍然具有法律效力？
租赁合同
2024-05-30 11:01:03
律师解答共有3条
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租赁房屋出售后，租赁合同仍然有效。根据《民法典》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。若未及时处理，可能会影响承租人的合法权益。
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租赁房屋被出售时，常见处理方式为继续履行租赁合同或协商解除。承租人可选择按原合同继续租赁，或与新房东协商解除合同，需根据实际情况和双方意愿选择。
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租赁合同有效。若房屋出售，承租人可继续租赁或协商解除。继续租赁时，需遵守原合同条款；协商解除时，双方应就解除条件达成一致，处理房屋交接等事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
