您好，我去年11月份卖了一套房子给买方，当时没有在合同里面约定交易结束的日期。从去年11月份签订合同到现在，买方向银行申请的贷款一直都没有下来，我们觉得时间太久了，而且这段时间，那套房涨了也有十来万，现在买方的款也不知道什么时候下来。现在房子已经过户，请问我可不可以要求买方和中介承担相应的责任、或者把房子收回来？中途所交的税应该由谁来承担？补充：当时我们和中介签了一份纸质的简单的条款，是说今年五月份需要交易完毕，如果没有按时交易完成，所产生的问题都由中介承担。
2019-07-16 10:59:10
律师解答共有4条
-
一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
律师推荐
可能感兴趣