租赁期间所引发的房屋损害赔偿问题
房屋租赁
2024-05-31 00:26:04
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在租赁期间，房屋损害的责任归属主要取决于损害的原因。如果损害是因为承租人未按照约定方法使用造成的，那么责任应由承租人承担，并需赔偿实际造成的损失。反之，如果承租人按照约定或租赁物性质使用，导致的正常损耗，则无需承担赔偿责任。这主要依据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条的规定。
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如果承租人造成房屋损害，出租人首先应与承租人协商确定赔偿事宜。若协商无果，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。在处理过程中，出租人应保留相关证据，如照片、维修记录等，以便在必要时证明损害事实和损失金额。
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作为出租人，为避免租赁期间房屋损害的发生，建议在签订租赁合同时明确约定房屋的使用方法和注意事项，并提醒承租人遵守。同时，定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理潜在问题。此外，与承租人保持良好沟通，共同维护房屋的安全和完好。
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