开发商在何种情况下有权实施强制性拆迁
拆迁补偿
2024-05-31 20:06:09
律师解答共有3条
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开发商在特定条件下可申请强拆，包括已补偿被征收人、被征收人未履行交房义务、不签协议且不申请复议或诉讼、以及违章或超期建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城乡规划法》，若被征收人逾期不搬迁或违建不改，政府可申请法院强制执行或拆除。
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开发商在符合法规条件下，可申请法院强制执行拆迁。选择处理方式时需综合考虑补偿情况、协议履行、法律程序及建筑性质，确保合法合规，并咨询专业律师以规避潜在法律风险。
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开发商有权强拆的情况包括：已补偿未搬迁、违建不改等。具体操作：1. 确保已给予被征收人充分补偿；2. 监督被征收人履行交房义务；3. 对不签协议且不申请复议或诉讼的，依法申请强拆；4. 对违章或超期建筑，责令改正，逾期则拆除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
