关于贷款购房之过户流程的详细说明
房屋买卖
2024-06-01 10:22:05
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贷款购房还清后，除了与贷款银行办理房屋抵押权的注销手续外，您还需要与保险公司办理相应保险费的退还手续，以及与开发商办理押金的退还手续（如果有的话）。这些步骤都是确保您完全拥有房屋产权并处理完所有与贷款相关的财务事宜的重要环节。
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若贷款购房期间未办理房产证，还清贷款后，您需先持银行注销单到房管部门窗口办理注销手续，然后准备相关材料如身份证、购房合同、发票等，到房管部门申请办理房产证。确保材料齐全，按照流程办理，即可顺利取得房产证。
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在办理贷款购房过户时，他项权证的作用在于证明抵押权人对房屋享有的权利。这是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，是确保贷款银行在借款人未还清贷款前对房屋拥有一定控制权的法律凭证。
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