法律问答

你好，一套房子148
个平方过户费多少钱

2019-07-16 14:10:04

买方:房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。
办理二手房按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书和二手房房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋产权过户流程怎么走

买12万的新房，113.6平米，过户要多少钱<p><p>房子

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率 5.55%，由卖方缴纳。

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

遗产继承公证收费标准

遗产继承公证收费标准

01:41

商品房分摊面积标准

满二唯一税费

满二唯一税费

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

购买的住房面积缩水怎么办

购买的住房面积缩水怎么办

01:47

房屋两证缺一可以买吗

房屋两证合一

房屋两证缺一可以买吗

你好<p>我看中一套回迁房<p>她说两年以后办房产证

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业

您好<p><p>??我买了一套爸爸的房子40万，过户费多少钱

按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 0

小区停车位没交钱物业有权利买吗

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

房子转让给2岁的孩子吗？

可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还

只能和开发商协商解决

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 3855

二手房买卖过户税费由谁承担

农村建房，批地基的政策是什么？

向当地的政府反映

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 3707

房产证还没办下来可以改名字吗

什么情况下房产会被贴上封条？

建议按照有关规定处理这个事情;

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 3342

租房合同没到期能够解除合同吗

房贷还没还清，可以转让给儿子吗？

你好，建议双方协商处理

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

巴中律师南江县律师平昌县律师通江县律师巴州区律师恩阳区律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权