房屋过户后发生的漏水责任归属问题
业主维权
2024-06-01 20:18:06
律师解答共有3条
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房屋过户后漏水责任需根据具体情况判断。若漏水属于质量问题且在保修期内，责任由开发商承担；超出保修期则一般由房屋所有人负责；如因楼上下装修或使用导致，责任归楼上下住户。《房屋建筑工程质量保修办法》规定了不同部分的保修期限。
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房屋过户后漏水，处理方式包括自行维修、联系开发商维修或向楼上下住户追责。选择时需考虑漏水原因、是否保修期内及责任归属，根据实际情况采取最合适的处理方式。
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房屋过户后漏水责任需分情况处理。保修期内开发商负责维修；超出保修期，房屋所有人可自行维修或向责任人追责；楼上下装修导致漏水，可要求楼上下住户承担维修责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
