未经业主同意，土地确认后能否改变土地使用性质？
土地纠纷
2024-06-02 00:26:05
律师解答共有3条
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法律分析：不可以，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见，在我国，不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地，都属农用地；承包这些土地的经营者不管是集体经济组织的农民还是社会上的其他人或单位，都只能从事各种农业生产，别无他论。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
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你好。建议协商处理
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农村的住房和宅基地的“使用性质”能改变成什么呢？你是否指的是宅基地房屋被拆迁，集体所有的土地被征为国家所有？房屋拆迁之前应当公告，法律规定是必须通知被拆迁人的，而且要对地上物进行评估，协商补偿等等，征地拆迁的程序比较复杂，涉及公民的重大财产利益，法律不允许随随便便
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
