老宅基地有破旧房屋，社区办成空地
2024-06-02 13:22:03
律师解答共有3条
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老宅基地上的破旧房屋被社区处理成空地后，宅基地的归属权需根据具体情况确定。若老房是异地搬迁扶贫后的房子，拆除后一般归村集体所有。若是闲置的空心房或无主房屋，村集体会收回宅基地使用权。若老房需翻建且申请人是本村集体成员，宅基地使用权仍归原主。但如申请人是非农户口，宅基地将被村集体收回。具体归属权需结合实际情况和法律规定来判断。
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若您想重新申请宅基地建房，首先需确保您是本村集体组织的成员。然后，按照相关规定向乡（镇）人民政府提交建房申请，并附上相关证明材料。申请需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经审核批准后，您即可在宅基地上建房。
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如果社区未经您同意，擅自将您的老宅基地上的破旧房屋处理成空地，您可以通过以下途径维护自己的权益：首先，与社区进行沟通协商，要求他们给出合理解释并恢复原状；其次，如协商无果，可以向当地土地管理部门或法院提起诉讼，要求确认您的宅基地使用权并追究社区的法律责任。在此过程中，请保留好相关证据，以便维权时使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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