三年未交物业费被物业起诉
业主维权
2024-06-02 14:50:18
律师解答共有3条
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物业起诉业主不交物业费，首先需要满足业主超过约定的交费时间且经物业公司催告后仍未缴纳的条件。物业公司应履行催告程序，若业主仍拒绝履行合同义务，物业公司方可提起诉讼。此外，物业公司还需确保自身已按照物业服务合同的约定提供了相应的服务。根据《物业管理条例》的相关规定，业主有义务按照合同约定交纳物业服务费用。
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如果业主被物业起诉不交物业费，应首先查看物业服务合同，了解自身义务和物业公司的服务内容。其次，准备相关证据，如交费记录、物业服务质量问题等。在法庭上，业主可以提出抗辩理由，如物业服务质量不达标等。同时，业主也可以与物业公司协商和解或寻求调解解决纠纷。
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不交物业费可能会导致物业公司采取法律手段追缴，如起诉至法院。若法院判决业主支付物业费，业主需承担相应的民事责任，包括支付物业费、滞纳金等费用。此外，长期不交物业费还可能影响业主的信用记录，对日常生活造成不便。因此，建议业主按时交纳物业费，避免不必要的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
