不动产抵押合同经签署生效后未办理抵押登记的情况如何处理
抵押担保
2024-06-03 04:20:30
律师解答共有3条
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不动产抵押合同签署后未办理登记，应依法处理。根据《关于适用有关担保制度的解释》第四十六条，可请求抵押人办理登记手续，或根据具体情况在担保范围内承担责任。未及时处理可能导致无法享有抵押权保障。
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不动产抵押未办理登记，可请求抵押人办理登记或在担保范围内承担责任。选择哪种方式取决于具体情况，如抵押财产是否灭失、是否可归责于抵押人等，应咨询专业律师后决定。
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不动产抵押合同未登记，应依法处理。具体操作：1. 请求抵押人办理登记手续；2. 如抵押财产灭失或被征收，根据情况请求抵押人在担保范围内承担责任，但如抵押人已获得相关金额，可请求其赔偿；3. 如因抵押人原因导致不能登记，可请求其在担保范围内承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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