我买了房子，付了首付，贷款已经批准了，但是年底银行没有贷款。这个时候我拿到了结婚证，是婚前财产还是夫妻共同财产
离婚房产分割
2024-06-03 15:08:08
律师解答共有2条
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在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产，婚前贷款一般是属于一方的个人财产；如果该房子婚后夫妻共同还贷的，共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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如果婚前明确约定婚姻关系存续期间财产归个人所有，且所有房款均是由你个人支付的，那这套房产应当是你的个人财产。若无约定，登记结婚之前你所付的首付和所还的贷款是你的个人财产，其余部分应视为共同财产，若以后房产升值了，升值部分也是共同财产
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
