开发商精装的房子，已过两年质保，卫生间顶漏水，吊顶上方的管道漏水，楼上住户以管道在我家空间为由，拒绝负责
业主维权
2024-06-03 16:44:05
律师解答共有3条
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如果楼上住户拒绝负责卫生间顶漏水问题，您首先可以与物业和社区进行交涉，寻求他们的协助和调解。如果问题不属于房屋质量问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应责任并赔付损失。在此过程中，您可能需要收集相关证据，如照片、维修记录等，以证明漏水问题的存在和楼上住户的责任。
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若开发商拒绝承认房屋质量问题，您可以先尝试与开发商协商，要求其出具存在质量问题的证明。若开发商仍不配合，您可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，确定责任主体。根据鉴定结果，您可以向开发商提出索赔要求，必要时可寻求法律途径解决。
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作为业主，预防类似漏水问题再次发生，您可以定期检查卫生间等区域的管道和防水层，确保完好无损。同时，注意避免在卫生间等区域进行可能破坏防水层的活动。此外，与楼上住户保持良好沟通，共同维护公共设施，也有助于预防类似问题的发生。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
