二手房交易后发现漏水痕迹
二手房
2024-06-04 04:46:04
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如果您在二手房交易后发现漏水痕迹，首先应当与卖家进行沟通，明确漏水情况并要求其进行整改。根据《民法典》的相关规定，如果卖家未能按照约定履行其义务，导致房屋存在质量问题，您有权要求其进行整改。如果卖家拒绝整改或整改不到位，您可以考虑通过法律途径解决，例如起诉要求退房或要求卖家承担违约赔偿责任。
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如果卖家拒绝整改漏水问题，您不能直接起诉退房。首先，您应尝试与卖家协商，要求其限期整改。若整改无效或卖家拒绝整改，且漏水问题严重影响正常居住使用，您可以考虑起诉退房。但需注意，退房需满足一定条件，如《商品房销售管理办法》规定的主体结构质量不合格等。
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除了要求整改或退房，您还可以向卖家主张因漏水问题导致的损失赔偿。这些损失可能包括修复漏水所需的费用、因漏水导致的财产损失、以及因漏水影响居住而产生的额外费用等。在主张赔偿时，您需要提供充分的证据来证明这些损失的存在和金额。
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