租房给租客，房屋遭损坏，租户拒不赔偿
房屋租赁
2024-06-04 09:16:04
律师解答共有3条
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当租客破坏房屋时，出租人首先应当收集证据，如拍照或录像，以证明房屋损坏的情况。随后，出租人可以与租客进行沟通，要求其按照约定或房屋性质进行赔偿。如果租客拒绝赔偿，出租人可以依据《民法典》第七百一十一条的规定，选择解除合同并请求赔偿损失。在此过程中，出租人应当确保自己的行为合法合规，避免产生不必要的法律纠纷。
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如果租客破坏房屋，但双方对赔偿金额有争议，出租人可以先尝试与租客进行协商，达成一个双方都能接受的赔偿方案。如果协商无果，出租人可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。在此过程中，出租人应保留好相关证据，以便在诉讼中证明自己的权益。
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出租人在要求租客赔偿时，首先需确保自身行为合法合规，避免侵犯租客的合法权益。其次，应收集充分的证据来证明房屋损坏的情况及租客的过错。同时，出租人应明确赔偿的范围和金额，避免产生不必要的争议。最后，如双方无法就赔偿事宜达成一致，出租人可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
