法律问答

拖欠房租超过五天是违约，这五天是指到期还是指提前一个月交房租那天算起的

2019-07-16 23:15:33

1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　
3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
　　在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
如果租金还不欠你的，你索性就等到租期满时，如果不想给现在租你房子的人租（愿意就重新签租赁合同），直接赶人走就行。人不走，就拉电断水锁门都行。不要通过诉讼，因为诉讼解决很罗嗦，对方不走又不给钱更难办。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

因为疫情退租算违约吗

租房合同的逾期一月如何算，是从提前15天交房租的提前的那天开

(1)租房合同的违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

交押金合同违约怎么办

交押金合同违约怎么办

01:31

承租人提前中止租房合同要赔偿吗

提前解除租房合同要付违约金吗

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

合同违约赔偿起算点是什么

合同违约赔偿起算点是什么

01:42

租房合同到期不续签的原合同有效吗

租房合同续签

租房合同到期不续签的原合同有效吗

租房合同上写的提前十五日内交房租。是指在到期前十五天之内交还

房租合同如何提前解约，　　一、房租合同如何提前解约　　 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的

租房合同的逾期一月如何算，是从提前15天交房租的提前的那天开

租房合同到期怎么处理，　　 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。　　根据《城市房屋租赁管理办法》

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3250

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2325

转让店支付了转让费，能退吗？

你好，建议和对方协商

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1680

购买调表车怎么办？合同中没有注明公里数

协商不成可以通过法律途径维权

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1530

请问就是合同有真假要怎么变分呢？

针对合同真假问题，处理方式因情况而异： 1. 如果对方能提供充分的履约证据和合同公章等无误，并且合

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1265

合同的附件要不要盖章

合同附件是否需要盖章，应根据合同约定和实际情况来判断。如果合同明确规定附件需要盖章，那么必须按照合同

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1220

网上培训机构要求先付款，我们能要求先签合同再付款吗？

你好，根据合同约定处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

镇江律师镇江找律师镇江合同纠纷律师镇江合同违约纠纷律师镇江合同审查律师镇江借款合同律师镇江买卖合同律师镇江租赁合同律师

丹阳市律师句容市律师扬中市律师京口区律师润州区律师丹徒区律师

镇江房产纠纷律师镇江公司法律师镇江合同纠纷律师镇江婚姻家庭律师镇江交通事故律师镇江劳动纠纷律师镇江刑事辩护律师镇江债务债权律师