法律问答
你好律师,我们村旧村改造的房子,我们当时交的定金,签的
合同
都是我对象名字,现在房子住进去了,我婆婆偷偷把她的复印件交到村里,把一套房子的燃气名和水电费明都写成了她的,这与最终A证名字有影响吗?我们两套都写老公的,有没有影响,谢谢!
2019-07-17 03:46:50
律师解答共有2条
定金的适用需要符合以下几个条件:
1定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
购买
二手房
要交多少定金:
定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
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