房屋租凭合同纠纷的问题
房屋租赁
2024-06-07 00:24:06
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在房屋租赁合同纠纷中，若发生房屋损害侵权纠纷，首先需明确损害原因及责任方。若损害因承租人未按约定或租赁物性质使用导致，出租人可依据《民法典》第七百一十一条解除合同并请求赔偿。反之，若损害属正常损耗，承租人无需担责。双方应协商处理，协商不成可诉诸法律。
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承租人拖欠租金时，出租人可采取以下法律手段：首先，可书面催告承租人支付租金；其次，若承租人仍不支付，出租人可依据《民法典》相关规定解除合同并要求赔偿；最后，出租人还可向法院起诉，要求承租人支付租金及违约金。
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在房屋租赁合同纠纷中，判断承租人是否按约定使用租赁物，需依据合同条款及租赁物性质。若承租人行为符合合同约定且未损害租赁物，则视为合规。反之，若承租人行为超出约定范围或损害租赁物，则可能构成违约。双方应依据合同约定及实际情况进行判断。
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