房东违约违约金怎么索赔
房屋租赁
2024-06-07 07:16:04
律师解答共有3条
-
房东违约时，如合同有约定违约金，则按约定支付。无约定时，应赔偿实际损失。依据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。如不及时处理，可能导致承租人权益受损，影响租赁关系稳定。
-
房东违约时，常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式取决于双方意愿、合同约定及争议大小。协商和调解更灵活，仲裁和诉讼则具有法律强制力。
-
房东违约，承租人可索赔。如约定违约金，直接要求支付；无约定时，根据实际损失索赔。协商不成可诉诸法律，通过调解、仲裁或诉讼维护权益。注意保留证据，确保索赔成功。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
