租房问题，租房期间出现房屋渗水严重的问题（租房前房东并未说明此问题已存在），想要退租不在住，房东不愿意退押金
房屋租赁
2024-06-07 11:58:03
律师解答共有3条
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如果房东在租房前未告知房屋存在渗水问题，且租客在签订合同时对此并不知情，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，租客可以认为房东故意隐瞒了与订立合同有关的重要事实。在这种情况下，租客有权要求退租，并有权要求房东退还押金。如果房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径维护自己的权益。
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如果房东拒绝退押金，租客可以先尝试与房东协商解决。若协商无果，租客可以收集相关证据，如租房合同、房屋渗水照片等，向当地房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应责任。
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在租房期间，租客发现房屋存在安全隐患，如渗水、电路问题等，首先应及时通知房东并要求其维修。若房东不予理睬或拖延维修，租客可以向当地房屋租赁管理部门投诉，或根据《民法典》相关规定，要求减少租金、解除合同或采取其他法律手段维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
