楼上漏水给楼下新装修的房子泡了
业主维权
2024-06-09 09:14:03
律师解答共有3条
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当楼上漏水导致楼下新装修的房子受损时，确定责任方是关键。首先，应检查漏水原因，如楼上防水处理不当或开发商防水质量问题。若漏水因楼上装修造成，责任应由楼上业主承担。若因开发商防水质量问题，责任应由开发商承担。在此过程中，可请房屋质量检验部门出具鉴定报告，明确责任方。同时，根据《建筑工程质量管理条例》的相关规定，保修期内的问题应由开发商负责维修。
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楼上漏水导致楼下新装修的房子受损，索赔方式如下：首先，与楼上业主或物业协商，要求赔偿损失。若协商无果，可请房屋质量检验部门出具鉴定报告，明确损失程度和责任方。然后，根据鉴定报告向法院提起诉讼，要求赔偿装修费用、维修费用等损失。
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若楼上业主拒绝承担责任，首先尝试通过物业或社区调解解决。若调解无果，可收集相关证据，如漏水照片、维修费用发票等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，可请房屋质量检验部门出具鉴定报告，以证明损失程度和责任方。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求楼上业主承担相应责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
