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房屋租赁
2024-06-09 11:18:06
律师解答共有3条
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在租房时，确定房屋是否合法且真实存在至关重要。首先，你可以查看房东的房产证或相关权属证明，确保房屋的所有权明确。其次，可以前往当地房地产管理部门查询房屋的登记信息，核实房屋的真实性和合法性。此外，还可以观察房屋的结构和设施，看是否存在明显的安全隐患或违法改建情况。这些步骤有助于你避免租赁到非法或存在问题的房屋。
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租房时，确定对方当事人的民事行为能力很重要。首先，查看对方身份证确认年龄，通常成年人具备完全民事行为能力。其次，若对方为未成年人或疑似精神异常，可要求提供监护人同意或相关证明。最后，对于法人或组织，可查询其营业执照或相关资质证明。确保对方具备合法租赁资格，避免后续纠纷。
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租房合同应包含以下关键条款：双方当事人的姓名或名称、住所；房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及支付方式；房屋修缮责任；转租的约定；违约责任等。这些条款有助于明确双方的权利和义务，保障租赁关系的稳定和合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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