我的房子被租客转租给了另一个人，但是我的房子要卖了，他们的租房合同有效吗
房屋租赁
2024-06-09 12:04:06
律师解答共有3条
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租房期间房子卖了，租房合同仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动，不影响租赁合同效力。但需注意，若房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封等特殊情况，可能不适用买卖不破租赁原则。
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租房合同在房屋出售后通常仍然有效。但处理方式还需考虑具体情况，如房屋是否设立抵押、被查封，或合同中是否有特别约定。建议查看合同条款，并咨询专业律师以确保自身权益。
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租房合同有效。但需注意：1. 房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封的，不适用买卖不破租赁；2. 租赁合同中约定产权变动导致租赁终止的，按约定执行；3. 其他情况，原租赁合同继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
