未取得商品房预售许可证，能否进行房屋销售？
房屋买卖
2024-06-09 13:14:03
律师解答共有3条
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未取得商品房预售许可证，不能进行房屋销售。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需取得许可证，否则属违法行为，可能面临法律制裁，同时购买者权益也无法得到保障。
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在未取得商品房预售许可证的情况下，应暂停销售，尽快办理相关手续。若已销售，需与购房者协商解决方案，如退款或待取得许可证后继续交易，以避免法律风险和纠纷。
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不能销售。如已预售需立即停止，尽快申办预售许可证。如已签订销售合同，应与购房者协商处理，如解除合同或待证件齐全后继续履行，确保合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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