房屋面积误差能否作为解除合同的依据
房屋租赁
2024-06-10 07:34:03
律师解答共有3条
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房屋面积误差大于3%可解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，面积误差比绝对值超出3%时，买受人可请求解除合同并返还已付购房款及利息。
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处理房屋面积误差，可依据合同约定或法律规定。若合同有明确约定，则按约定处理；若无约定或约定不明，可根据误差比例选择继续履行或解除合同。
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房屋面积误差可依法处理。误差3%以内，按实结算；超3%，可解除合同。若选择继续履行，误差部分房价款有具体规定，需根据实际情况确定由谁承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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