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租赁合同
2024-06-10 15:34:04
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租赁合同纠纷中，租金纠纷的常见情形包括承租人未按时支付租金、租金金额争议、租金支付方式不明确等。根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人有权解除合同。因此，在租金纠纷中，出租人应首先与承租人协商，若协商无果，可依法解除合同或采取其他法律手段。
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在租赁合同纠纷中，承租人违约时，出租人首先可依据合同约定要求其承担违约责任。若合同未明确违约责任，出租人可依据《民法典》相关规定，要求承租人赔偿损失或采取其他补救措施。若承租人拒不履行，出租人可考虑解除合同或向法院提起诉讼。
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在租赁合同纠纷中，确定租赁期限主要依据租赁合同的约定。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同应明确租赁期限。若合同未约定或约定不明确，双方可协商补充；无法协商的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。
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