法律问答
大哥将兄弟共同
继承
房屋擅自出售 请问他违反《民法通则》和《民事诉讼法》几条几款 谢谢。
2018-08-17 13:24:50
律师解答共有3条
一、继承的房产,只能办理过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的。
二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
三、不过户不能交易,因为交易时,产权人无法签字转让的。
四、五年的概念是从
房产继承
前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
房屋产权
继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世,
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按法定
继承程序
办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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