房屋买卖中卖方违约赔偿款项之约定规范
房屋买卖
2024-06-14 08:36:09
律师解答共有3条
-
房屋买卖中，卖方违约赔偿款可约定为合同标的的20%或实际损失额。依据《民法典》规定，赔偿应相当于违约造成的损失，可含预期利益，但不得超出预见范围。如不及时处理，可能导致赔偿额无法确定，影响双方权益。
-
房屋买卖中卖方违约，常见处理方式包括按约定赔偿、协商赔偿或诉讼解决。选择时应考虑合同条款、双方意愿及诉讼成本等因素，以高效、公平解决纠纷为目标。
-
房屋买卖卖方违约，赔偿款可协商确定。具体操作为：1. 按合同约定赔偿；2. 根据实际损失确定赔偿额；3. 违约金可适当上浮，但不超过实际损失的30%。协商不成可诉诸法律。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
