关于新房交付所应重视的各个环节
房屋买卖
2024-06-14 09:26:03
律师解答共有3条
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除了房屋的结构和质量问题，新房交付时还需注意房屋的实际面积与合同约定面积是否一致，以及供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。这些都是确保房屋能够正常使用的关键要素。同时，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商在交付房屋时还需满足一系列条件，如持有相关许可证、通过竣工验收等。
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如果新房交付时，发现房屋的实际面积与合同约定面积有出入，首先应当与开发商进行协商，要求按照合同约定的面积进行交付或给予相应的补偿。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
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为确保新房交付时供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施完善，购房者可以在收房前要求开发商提供相关证明文件，如验收合格证明、使用许可证等。同时，购房者也可以自行检查相关设施是否正常运行，如打开水龙头查看供水情况，测试开关查看供电情况等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
