在租房合同中，房东如若违约，应如何承担赔偿责任
房屋租赁
2024-06-14 12:12:10
律师解答共有3条
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房东违约需承担继续履行、补救或赔偿等责任。依据《中华人民共和国民法典》规定，如房东不履行或不符合约定履行合同，应承担相应违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。如不及时处理，可能导致租客权益受损，影响双方合同关系。
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房东违约时，可选择协商、调解或诉讼等方式处理。具体选择哪种方式，应根据违约情况、双方意愿及效率成本等因素综合考虑。协商快速便捷，调解可寻求第三方帮助，诉讼则具有法律强制力。
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房东违约应依法赔偿。具体操作包括：1.协商确定赔偿金额和方式；2.如协商不成，可申请调解；3.调解无果，可向法院提起诉讼，要求赔偿实际损失及可得利益，但赔偿额需合理预见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
