房主是老人,购房合同是与其儿子签订,老人去世后,合同有效吗?
房屋买卖
2024-06-15 17:42:05
律师解答共有3条
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老人去世后，购房合同是否有效需视情况而定。若合同纯属财产性质，老人去世不影响合同效力。但若是人身依附性合同，则效力自然终止。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，需具体分析合同条款及性质来判断。
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针对此情况，常见的处理方式有两种：一是继续履行合同，二是协商解除合同。若合同无特别约定且属财产性质，通常可继续履行。如有争议或合同涉及人身依附性，则建议双方协商解除，以避免后续纠纷。
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合同效力视情况而定。若属财产性质合同，老人去世不影响履行；若涉及人身依附性，合同可能终止。双方应审查合同条款，协商解决方案，必要时可寻求法律专业人士协助处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
