土地转包与出租的主要区别有哪些
土地纠纷
2024-06-16 05:46:04
律师解答共有3条
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土地转包与出租主要区别在于承包关系是否改变。出租后原土地承包关系不变，而转让则导致原承包关系终止。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，土地出租需遵守租赁合同约定，不得擅自改变土地用途。
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土地转包与出租的区别在于，转包涉及承包关系变更，出租则保持原承包关系。选择转包需确保受让方有农业经营能力，选择出租则要明确租赁期限和双方权责，以保障自身权益。
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土地转包改变承包关系，出租不改变。转包需经发包方同意，受让方承担承包合同义务；出租则只需双方协商，承租方按约定使用土地并支付租金，原承包方仍承担合同义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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