商品房面积争议的专业解决策略
房屋买卖
2024-06-16 06:32:05
律师解答共有3条
-
商品房面积纠纷，首先判断误差范围。如误差在3%以内，按实际面积计价；超出3%，可请求解除合同并返还费用。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，确保双方权益得到保障，避免不必要的经济损失。
-
商品房面积争议，可协商、调解或诉讼解决。协商不成时，可寻求第三方调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼。选择时需考虑效率、成本及双方意愿。
-
商品房面积争议，先判断误差。误差3%内，按实结算；超3%，可解除合同。若继续履行，大于约定部分，买受人补足3%内费用，超出部分出卖人承担；小于约定部分，出卖人返还3%内费用及利息，超出部分双倍返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
