开发商延迟交付房屋时，买方如何合法行使解除合约的权利？
房屋买卖
2024-06-16 09:26:03
律师解答共有3条
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开发商延迟交付房屋，买方可以行使解除合约的权利。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应按约交付房屋，未能按期交付需承担违约责任。如遇到不可抗力或约定原因需延期，开发商应及时告知。严重情况下，不及时处理可能导致买方无法及时入住，造成经济损失。
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买方在开发商延迟交付时，可以选择解除合约或要求赔偿。具体选择哪种方式，需根据合同约定、延迟原因、损失情况等因素综合考虑。解除合约可及时止损，要求赔偿则可弥补经济损失。
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开发商延迟交付，买方可以解约。操作包括：1.查看合同条款，确认解约条件；2.与开发商协商，提出解约意向；3.如协商无果，可向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失；4.保留相关证据，如合同、延迟交付证明等，以备诉讼之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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