原房东出售房产后，租赁合同的法律效力如何评估
租赁合同
2024-06-16 09:50:17
律师解答共有3条
-
原房东出售房产后，租赁合同仍然有效。依据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力，出租人需提前通知承租人，确保其优先购买权不受侵犯。若未通知或侵犯优先购买权，可能面临法律纠纷和赔偿责任。
-
租赁合同在房产出售后仍然有效，处理方式包括继续履行或协商变更。选择继续履行时，双方按原合同执行；若需变更，可协商调整租金、租期等条款，达成一致后签订补充协议。
-
租赁合同有效。具体操作：1. 确认租赁合同内容，了解双方权利义务。2. 出租人出售前通知承租人，保障其优先购买权。3. 双方同意继续履行则按原合同执行，如需变更可协商签订补充协议。4. 如发生纠纷，可寻求法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
