关于无效购房合同的法律处理
房屋买卖
2024-06-16 10:50:25
律师解答共有3条
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无效购房合同违反法律规定，自始不具有法律效力。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件。若购房合同存在无效情形，如当事人无民事行为能力、恶意串通等，该合同自始无效，需通过法律途径处理。
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处理无效购房合同的常见方式包括协商解除、诉讼确认无效等。协商解除可快速解决问题，减少纠纷；而诉讼确认无效则需通过法院判决，具有法律强制力。具体选择哪种方式需根据合同无效原因、双方意愿等因素综合考虑。
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无效购房合同可通过协商或诉讼处理。协商时双方应就合同无效后的权利义务达成一致；诉讼则需向法院提起诉讼，请求确认合同无效并处理相关后果。不同情况下，具体操作包括收集证据、撰写诉状、参加庭审等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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