宅基地上所建房屋是否具备买卖资格
房屋买卖
2024-06-16 12:22:05
律师解答共有3条
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宅基地上所建房屋一般不具备买卖资格。根据《城市房地产管理法》规定，商品房买卖需满足一系列条件，包括土地使用权证书、建设工程规划许可证等。而宅基地上的房屋往往没有这些证书，且其土地性质也不同于商品房用地，因此不具备买卖资格。若违规买卖，可能面临合同无效、产权纠纷等法律后果。
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宅基地上所建房屋买卖的常见处理方式包括：1. 通过合法手续转为商品房后再进行买卖；2. 在符合当地政策的前提下，进行内部转让。选择不同处理方式时，需考虑房屋性质、当地政策、买卖双方意愿等因素，并咨询专业律师以确保交易的合法性和安全性。
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宅基地房屋买卖复杂，需分情况处理。若符合条件可转为商品房买卖，需办全相关证书和许可。若仅内部转让，需符合当地宅基地政策，确保买卖双方权益。务必咨询专业律师，避免法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
