如何明确建设用地使用权期限终止后建筑物的归属权问题
土地纠纷
2024-06-16 13:30:26
律师解答共有3条
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建设用地使用权终止后，建筑物归属权依约定或法律规定确定。根据《民法典》第三百五十二条和第三百五十九条，非住宅用地使用权期满，房屋及不动产归属有约定的按约定，无约定则依法处理。未及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。
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处理建设用地使用权终止后建筑物归属问题，常见方式包括协商约定和法律裁决。协商约定可依据双方意愿明确产权，法律裁决则依据相关法规判定归属。选择时应考虑实际情况，优先协商，无法达成一致再寻求法律途径。
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建设用地使用权终止后，建筑物归属权依约或法定。具体操作：1. 双方协商，明确约定建筑物归属；2. 无约定或约定不明，依据《民法典》相关规定处理，住宅用地自动续期，非住宅用地依法办理续期或归属；3. 遇争议，可诉诸法律裁决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
