哪些二手房禁止转让交易
二手房
2024-06-16 14:22:04
律师解答共有3条
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二手房交易中，部分房产禁止转让。包括出让方式取得土地权、被司法或行政机关限制权利、依法收回土地使用权、共有房产未取得共有人同意、权属有争议或未领取权属证书等情形。依据《城市房地产管理法》第三十八条，这些情况下房产不得转让，违者将承担法律责任。
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对于禁止转让的二手房，常见处理方式包括解除买卖合同、协商处理争议或寻求法律途径解决。选择时应考虑实际情况，如合同条款、双方意愿和争议性质等，以高效解决并确保自身权益。
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禁止转让的二手房包括多种情形。处理方式有：1.解除买卖合同；2.协商处理，如达成补充协议；3.法律途径解决，如起诉或仲裁。具体操作需根据实际情况，如争议焦点、证据充分性等，选择最合适的处理方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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