小产权贷款下不来所谓的定金首付可以退还吗？
小产权房
2024-06-16 14:56:04
律师解答共有3条
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小产权贷款下不来，定金首付能否退还需分情况。因购房者原因贷款批不下来，可退首付但要扣定金。因售房者原因，可要求退房款和定金，并由售房者承担利息损失。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定。
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小产权贷款下不来，处理方式有：1. 协商解除合同，退还定金首付；2. 追究违约责任。具体选择哪种方式，需根据合同条款、双方过错程度及实际损失等因素综合考虑，必要时可咨询专业律师。
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小产权贷款问题，处理需分情况：
1. 购房者原因：可协商解除合同，退还首付，但定金可能不退。
2. 售房者原因：可要求全额退还房款和定金，并承担利息损失。
3. 不可归责双方原因：可协商解除合同，售房者退还首付和定金。
具体操作需根据实际情况和合同条款进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
