房屋买卖交了定金以后，如果甲方要退房，这个怎么处理？
房屋买卖
2024-06-16 15:06:05
律师解答共有3条
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房屋买卖交了定金后能否退房要看具体情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果是甲方不履行合同导致合同目的不能实现，定金不能退；如果是乙方不履行合同，定金应双倍返还；如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应返还给甲方。
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房屋买卖交了定金后，甲方想退房，常见的处理方式有协商退房、依法追究违约责任或寻求法律救济。具体选择哪种方式，应根据合同条款、双方协商情况以及违约责任大小等因素综合考虑，以维护自身合法权益。
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房屋买卖定金退房处理需分情况。甲方违约不退定金；乙方违约双倍返还；不可归责双方事由，定金应返还。操作时需先查看合同条款，明确责任归属，再与对方协商或依法维权。
或简要操作：1. 甲方原因：定金不退，可能承担违约责任；2. 乙方原因：双倍返还定金，甲方可解除合同；3. 不可归责双方：协商退还定金，继续寻找交易机会。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
