租房违约金最高是30%吗。我们的租房合同是200%
房屋租赁
2024-06-16 15:44:03
律师解答共有3条
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租房违约金最高并非固定为30%，可协商约定。根据《民法典》规定，违约金应相当于因违约造成的损失，但不得超过预见的损失。若合同约定的200%违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
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租房违约金过高时，可请求法院调整。根据双方协商和实际情况，选择请求减少违约金或按约定执行。需综合考虑违约情形、实际损失等因素。
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违约金可协商，若过高可调整。具体操作：1. 评估实际损失，与合同约定违约金对比。2. 如过高，向法院或仲裁机构提出申请，请求减少。3. 提供证据支持申请，如损失清单、市场租金对比等。4. 等待裁决，根据结果执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
