法律问答

农村旧房拆除并变更宅地建新房了，原宅基地归谁所有？

房屋产权

2024-06-16 15:54:06

农村旧房拆除并变更宅地建新房后，原宅基地仍归原房主所有。依据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地将不予批准。如未及时处理相关手续，可能导致新建房无法合法取得产权。
农村旧房拆除并变更宅地建新房，原宅基地归原房主。处理方式包括保留原宅基地使用权或依法转让。选择时需考虑个人需求、转让条件及当地政策，确保合法合规。
原宅基地归原房主。操作建议：1. 保留原宅基地使用权，需确保符合当地规划和政策；2. 依法转让宅基地，需与受让方签订协议并办理相关手续；3. 如有纠纷，可寻求法律援助或咨询当地土地管理部门。
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