房地产抵押权实现需满足的要件有哪些
抵押担保
2024-06-16 16:02:27
律师解答共有3条
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房地产抵押权实现需满足三个要件：合法有效的抵押权、债务未清偿、债权人无过失。依据《民法典》第三百九十四条，债务人不履行到期债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。如不及时处理，可能导致债权无法实现。
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处理房地产抵押权实现，常见方式包括协商、诉讼等。选择时应考虑效率、成本、双方关系等因素。协商快速且成本较低，但可能难以达成一致；诉讼具有强制力，但耗时较长且成本较高。
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房地产抵押权实现要件包括抵押权有效、债务未清偿等。具体操作：1.确认抵押权是否合法有效；2.核查债务是否到期且未清偿；3.评估债权人是否存在过失。满足条件后，可通过协商或诉讼实现抵押权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
