抵押人能否对抵押房产进行出租
抵押担保
2024-06-16 16:24:05
律师解答共有3条
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抵押房产可以出租，但需抵押权人同意。根据《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意后，抵押房产可进行出租，所得价款应提前清偿担保债权，超出部分归抵押人。如未经同意擅自出租，可能面临法律责任。
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抵押房产出租需考虑两种处理方式：一是获得抵押权人同意后出租，二是解除抵押后再出租。选择前者需确保租金用于偿还担保债权，选择后者则更为自由，但需先解除抵押。
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可以出租，但需符合条件。若抵押权人同意，可直接出租，租金需提前清偿债权；若抵押权人不同意，可先解除抵押再出租，或协商其他解决方案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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