我是商铺合同问题想咨询
2024-06-16 16:34:03
律师解答共有3条
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在商铺合同签约时，确保双方身份资质合法至关重要。首先，应核实双方当事人的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以确认其真实身份。其次，需检查双方是否具备从事相关商业活动的资质或许可证，如商铺经营许可等。此外，根据《民法典》第一百四十三条，行为人需具有相应的民事行为能力，因此还需确认双方是否具备签订合同的法律能力。通过这些步骤，可以确保双方身份资质合法，为合同的顺利履行奠定基础。
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商铺合同内容应包含以下关键条款：双方当事人的姓名或名称、住所；商铺的具体位置、面积及用途；租金或购买价格、支付方式及期限；商铺的交付、维修及保养责任；违约责任及争议解决方式等。这些条款是确保合同完备且合法的基础，有助于明确双方的权利义务，减少纠纷的发生。
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商铺合同签约后，为确保合同法律效力，需要办理以下法律手续：首先，对合同进行公证，以增强其法律效力；其次，根据合同约定，办理商铺的过户手续，包括产权变更登记等，确保商铺的权属变更得到法律认可；最后，根据税法规定，办理相关税务手续，如缴纳契税等。这些手续是确保商铺合同合法有效的必要步骤。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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